Gossau Haldenstrasse 21

MODERNES UND GROSSZÜGIGES WOHNEN AN SONNIGER, ZENTRUMSNAHER LAGE

Die Gemeinde Gossau

9200 Gossau SG liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gossau (SG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0.0% pro Jahr auf 18’017Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 2.3% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +18.5%).

LAGE

Die ansprechende 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nördlich vom Zentrum der Stadt Gossau an guter Lage. Die Haldenstrasse erreichen Sie über die St. Gallerstrasse, von wo Sie in die Friedbergstrasse (östlich) oder in die Tellstrasse (westlich) abbiegen. Nach ca. 250 m befindet sich die Haldenstrasse.
In einer Gehdistanz von 5 - 10 Minuten befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Detailhandelsläden sowie die Post. Auch sind es nur einige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Gerbhof oder Bischofzellerstrasse) und ca. 15 Fussminuten zum Bahnhof Gossau (Bahnstrecke St. Gallen bzw. Zürich). Den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Der Kindergarten und die Primarschule liegen ca. 5 Fussminuten, die Oberstufe ca. 10 Gehminuten und die Mädchensekundarschule ca. 15 Fussminuten entfernt.

BAUBESCHRIEB

Die grosszügig angelegte und licht durchflutete Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2011, besticht durch eine moderne und offene Architektur sowie dem hochwertigen Innenausbau. Sie befindet sich an bevorzugter Wohnlage in einer Siedlung mit 4 gleichen Mehrfamilienhäusern. Die Liegenschaft ist nach Süd/Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung ermöglicht.
Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig oder mit dem Lift vom Untergeschoss zur Wohnungstüre. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken bietet genügend Platz für Mäntel und Schuhe. In diesem Bereich befinden sich die drei Zimmer sowie das kleinere Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC). Von den drei Zimmern verfügt das Elternschlafzimmer über ein integriertes Badezimmer (verglaste Dusche, Doppel-Lavabo und WC) sowie eine Ankleide.
Durch den kurzen Korridor gelangen Sie in den hellen und grossen Wohn-/Essbereich. Ein direkter Ausgang führt zum gut besonnten und ruhig gelegenen Balkon mit Sicht ins Grüne sowie ins Quartier, wo Sie gemütliche Sommerabende geniessen können. Die offene, modern ausgestattete Küche rundet das attraktive Angebot ab.
Alle Wohnräume sind mit Parkett- und die Badezimmer mit Keramikböden ausgestattet und besitzen raumhohe Fenster. Die ganze Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung. Die Fenster mit 3fach Verglasung bestehen aus Holz/Metall.
Im Erdgeschoss gehört ein geschlossener Keller mit Waschmaschine und Tumbler zur Wohnung. In diesem Geschoss befindet sich auch der allgemeine Veloraum.
Auf Wunsch kann zur Wohnung ein Tiefgarageneinstellplatz mit Direktzugang zu CHF 33'000.- dazu gekauft werden.
Die Siedlung verfügt über einen Begegnungsplatz für Jung und Alt sowie einen grosszügigen Spielplatz, geschützt vom Strassenverkehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Ansprechpartner, Herr Notker Zuber (mobil 079/404 88 55) steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freut sich auf Ihren Anruf.

Wir freuen uns den Kontakt mit Ihnen.